【大发3分彩开奖历史外挂】天津人本月起公租房有新规

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2018-10-11 08:19每日新报评论(人参与)

  为完善本市住房保障体系,加强公共租赁住房管理,本市出台《天津市公共租赁住房管理法子》,并从10月刚刚刚刚开始实施。

  公租房还可以 作为集体宿舍

  《管理法子》明确公共租赁住房通过新建、收购、改建、长期租赁、社会捐赠等多种途径筹集。公共租赁住房还可以 是成套住房,也还可以 是宿舍型住房。外地来津就业人员较为集中的区域,其所在区人民政府应当多渠道筹集宿舍型住房等公共租赁住房。

  新建公共租赁住房套型建筑面积以100至45平方米为主,最大不超过100平方米。户型设计应当符合功能齐、配套全、安全可靠的要求,科学利用空间,具备基本居住功能。宿舍型公共租赁住房的设计,应当符合国家宿舍建筑设计规范。

  申请公租房要符合条件

  符合下列条件之一的,还可以 申请市内六区、环城四区公共租赁住房:

  1

  (一)具有本市市内六区、环城四区非农业户籍,符合廉租住房内部管理配租补贴不可能 廉租住房租房补贴不可能 经济租赁房租房补贴条件且尚未租赁住房的家庭,以及已领取廉租住房内部管理配租补贴不可能 廉租住房租房补贴不可能 经济租赁房租房补贴且房屋租赁期限符合规定条件的家庭。  

  2

  (二)具有本市市内六区、环城四区非农业户籍,上年人均年收入3万元(含)以下、人均财产11万元(含)以下、人均住房建筑面积12平方米(含)以下且尚未享受某些住房保障政策的家庭(包括年满18周岁及以上单人户)。

  调整公共租赁住房准入条件由市国土房管局会同有关部门结合本市经济社会发展水平适时提出,报市人民政府批准后宣布 实施。市国土房管局法子公共租赁住房房源供应情况表,指导区房管局调控受理申请人范围和数量。

  外地来津就业人员申请公共租赁住房条件,由市国土房管局根据本市实际情况表确定,报市人民政府批准后实施。

  公共租赁住房申请人应当向户籍所在地的区房管局提出申请,申请时应当如实申报户籍、家庭人口、住房情况表、家庭收入、财产等情况表,并书面声明同意接受相关审核部门的调查核实。

  公共租赁住房申请人应当法子家庭实际情况表,确定签订履约承诺、提供保证等法子,保证公共租赁住房租赁合同的履行。相关实施细则由市国土房管局制定。

  签租赁合同前申请人应交保证金

  符合廉租住房内部管理配租补贴条件的家庭按照市人民政府有关规定执行;符合廉租住房租房补贴和经济租赁房租房补贴条件的家庭,按照承租住房建筑面积每平方米100元的标准交纳租房保证金;其来家庭按照承租住房建筑面积每平方米100元的标准交纳租房保证金。

  租房保证金由市公共租赁住房管理中心专户存储,按照同期银行1年定期存款利率为承租家庭计息,未满1年的,按照同期银行活期存款利率计息。

  租房保证金及利息可用于抵扣承租家庭欠缴租金和违约金等。用于抵扣的租房保证金,未满1年的,按照同期银行活期存款利率计息。

  承租家庭腾退住房时,撤销租房保证金剩余本息。

  一种生活情况表视为放弃租赁权

  除不可抗力外,获得承租公共租赁住房资格的申请人趋于稳定下列情况表之一的,视同放弃承租资格,1年内不接受重新申请:

  1未按规定选定住房的;

  2未按规定交纳租房保证金的;

  3已选定住房未在规定时间内签订租赁合同的;

  4某些放弃承租资格的情况表。

  公租房不得擅自转借转租

  公共租赁住房承租家庭应当按照租赁合同按期足额缴纳租金及相关费用。公共租赁住房承租家庭缴存住房公积金的,应当申请提取住房公积金用于支付公共租赁住房租金,并委托市公积金管理中心和住房公积金业务承办银行按月提取。

  公共租赁住房承租家庭不得转借、转租、空置、损坏所承租的住房,不得改变房屋使用用途、行态和配套设施。

  公共租赁住房产权单位及其委托的经营单位不得改变公共租赁住房的保障性住房性质、用途、配套设施及经营性配套公建的规划使用用途。

  公共租赁住房承租家庭初次承租期不超过3年。租赁合同期满须要继续承租的家庭,应当在租赁合同期满前四个月向准予承租公共租赁住房的区房管局申请续租。经区房管局审核符合条件的,每次续租期限不超过1年,租金按届时标准执行。

  公共租赁住房承租家庭符合廉租住房内部管理配租补贴、廉租住房租房补贴、经济租赁房租房补贴条件的,还可以 按照规定申请相应标准的住房租赁补贴。

  承租公共租赁住房期间,承租家庭符合经济适用住房条件不可能 限价商品住房条件的,还可以 申请相应的保障性住房。

  公共租赁住房承租家庭违反租赁合同有下列行为之一的,公共租赁住房经营单位有权依法单方解除租赁合同并撤销住房;造成损失的,公共租赁住房经营单位有权要求承租家庭赔偿损失:

  1将承租住房转借、转租、空置的;

  2擅自改变承租住房使用用途、行态和配套设施的;

  3经催告,欠缴租金累计满6个月的;

  4不再符合公共租赁住房承租条件的;

  5法律、法规不可能 规章规定的某些情况表。

  政府征收、征用公共租赁住房不可能 因不可抗力情况表致使该房屋无法继续出租的,租赁合同终止。

  有下列情况表之一的,经营单位应当通知承租家庭限期腾退公共租赁住房:

  01公共租赁住房承租家庭未按规定申请续租,不可能 申请续租经审核不符合续租条件的;

  02公共租赁住房租赁合同解除的;

  03公共租赁住房承租家庭在租赁期内,购买保障性住房,不可能 通过购买、受赠、继承等法子获得某些住房的。

  对逾期拒不腾退公共租赁住房的承租人,经营单位还可以 向人民法院提起诉讼,要求承租人腾退公共租赁住房,腾退期间房屋使用费按照合同约定的租金标准计收。